Przewodnik interesanta

Biuro Obsługi Nieruchomości – Dział Administrowania Zasobami Mieszkaniowymi

Prowadzi w szczególności wszelkie sprawy związane z utrzymaniem porządku i czystości w nieruchomościach oraz terenach przyległych, organizacją ochrony miejsc parkingowych, potwierdzaniem zdarzeń związanych z powstaniem szkody w lokalach
dla firm ubezpieczeniowych, przyjmowaniem zgłoszeń usterek od Mieszkańców, pielęgnacją i aranżacją zieleni osiedlowej oraz najmem schowków.

telefon: 12 648 22 98

e-mail: bon@smczyzyny.pl

KIEROWNIK DS. ADMINISTROWANIA ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI

mgr Iwona Ziomek
tel. 12 648 22 98; 572 866 580
email: iwona.ziomek@smczyzyny.pl
pok. nr 34
Przyjmuje w ramach wniosków i skarg w każdy wtorek od godz. 16⁰⁰ do godz. 17³⁰

OBSŁUGA W ZAKRESIE PRZYJMOWANIA USTEREK I AWARII, SEGREGACJA ODPADÓW

Inspektor ds. obsługi bura zgłaszania usterek – Grażyna Wołowczyk
tel. 12 648 22 98; 512 562 871; email: bon@smczyzyny.pl

WYDAWANIE IDENTYFIKATORÓW PARKINGOWYCH, NADAWANIE UPRAWNIEŃ DO KORZYSTANIA Z SZLABANÓW WJAZDOWYCH

Referent ds. organizacji ochrony miejsc parkingowych – Krystian Orłowski
tel. 12 648 22 98; 509 770 091; email: krystian.orlowski@smczyzyny.pl

OBSŁUGA W ZAKRESIE KONSERWACJI I UTRZYMANIA PORZĄDKU NA OSIEDLU 2 PUŁKU LOTNICZEGO I DYWIZJONU 303

tel. 12 648 22 98 lub centrala 647 15 00 wew. 7
os. 2 Pułku Lotniczego:
bud. nr: 1A, 1B, 1C, 1D, 15, 16, 18, 19, 26
os. Dywizjonu 303: 
bud. nr: 5, 6, 7, 12a
insp. ds. administrowania zasobów  – Wioletta Jesionka –  tel. 509 073 145
email: violetta.jesionka@smczyzyny.pl

os. 2 Pułku Lotniczego:
bud. nr: 2, 2A, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12A, 13 
referent ds. administrowania zasobów – Marta Olech – tel. 502-650-476
email: marta.olech@smczyzyny.pl

os. Dywizjonu 303:
bud nr: 4a, Pawilon 1
Potwierdzanie zgłoszeń do firm ubezpieczeniowych, najem schowków.
Koordynator ds. obsługi wspólnot mieszkaniowych  – Halina Węglowska – tel. 507 067 505
email: halina.weglowska@smczyzyny.pl

os. Dywizjonu 303:
bud nr 8, 9, 10, 11, 14, 16a, 17, 18, 19, 19a, 19b, 23, 25, 26, 27, 28, 30 i bud. nr 44
insp. ds. administrowania zasobów – Maria Gałek – tel. 509 073 143
email: maria.galek@smczyzyny.pl

os. Dywizjonu 303:
bud nr: 36, 37, 38a, 39, 40, 41, 42, 43, 45, 46, 47, 48, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 56a, 56b, 56d, 57, 61, 64
insp. ds. administrowania zasobów – Marzena Brożek – tel. 509 073 144
email: marzena.brozek@smczyzyny.pl

DZIAŁ EKSPLOATACJI I USUWANIA USTEREK

WSPÓLNOTY MIESZKANIOWE
OBSŁUGA W ZAKRESIE SPRAW ADMINISTRACYJNYCH, TECHNICZNYCH I EKSPLOATACYJNYCH

KOORDYNATOR ds. obsługi Wspólnot Mieszkaniowych
Halina Węglowska
Wspólnota Mieszkaniowa: os. Dywizjonu 303 bud. nr 4c, 66A; os. 2 Pułku Lotniczego
nr 48, Bulwarowa 31, ul. Akacjowa 10.
pok. nr 28 tel. 647 10 39,  507 067 505
email: halina.weglowska@smczyzyny.pl

Wspólnota Mieszkaniowa: ul. Przewóz 40A, 40B, 40C, 40D, al. Jana Pawła II 150, ul. Grzegórzecka 104 – Referent ds. obsługi wspólnot mieszkaniowych
mgr Paweł Kniżatko
pok. nr 30 tel. 512 293 399
email: pawel.knizatko@smczyzyny.pl

Wspólnota Mieszkaniowa: os. Dywizjonu 303 64A, 64B, 56C, ul. Różana 38 w Wieliczce, ul. Bosaków 5A – Inspektor ds. obsługi wspólnot mieszkaniowych
Agnieszka Targosz
pok. nr 30 tel. 507 230 714
email: agnieszka.targosz@smczyzyny.pl

Wspólnota Mieszkaniowa: ul. Okulickiego 53, 57, os. Złota Jesień 2C; os. Na Lotnisku 1, ul. Glogera 65-67 – insp. ds. obsługi wspólnot mieszkaniowych 
Barbara Wójciga
pok. nr 29 tel. 12 647 10 39, 509 975 892
email: barbara.wojciga@smczyzyny.pl

OBSŁUGA W ZAKRESIE SPRAW FINANSOWO-KSIĘGOWYCH WSPÓLNOT MIESZKANIOWYCH

Wspólnota Mieszkaniowa: os. 2 Pułku Lotniczego nr 48, os. Dywizjonu 303 64B, 56C, os. Złota Jesień 2C,ul. Bulwarowa 31, ul. Glogera nr 65, 67, , ul. Różana w Wieliczce, Spółdzielnia Mieszkaniowa Politechnika ul. Skarżyńskiego nr 4,6,8, Zespół Garaży os. 2 Pułku 1a – specjalista ds. finansowo – księgowych
Anna Skucha
tel. 12 642 88 54  
email: finansowy@smczyzyny.pl

Wspólnota Mieszkaniowa: os. Na Lotnisku 1, ul. Okulickiego nr: 53,57, ul. Jana Pawła II nr 150, ul. Przewóz 40A,40B,40C,40D, os. Dywizjonu 303 nr 4C,66A,64A – specjalista ds. finansowo – księgowych
mgr inż. Bernadetta Kaszowska
tel. 12 642 88 54
email: finansowy@smczyzyny.pl

Biuro Obsługi Nieruchomości – DZIAŁ EKSPLOATACJI I USUWANIA USTEREK

Prowadzi w szczególności wszelkie sprawy związane z mediami: centralnym ogrzewaniem, centralną ciepłą wodą użytkową, gazem, energią elektryczną, bieżącym funkcjonowaniem dźwigów, systemami monitoringu oraz prowadzi nadzór nad pracami remontowymi i modernizacyjnymi instalacji wodno – kanalizacyjnych, elektrycznych, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz gazu. Prowadzi także nadzór nad usuwaniem usterek przez firmy zewnętrzne.

KIEROWNIK DZIAŁU EKSPLOATACJI I USUWANIA USTEREK
mgr inż. Mariusz Strzelec
tel. 12 647 10 11; 504 068 814 email:  inwestycje@smczyzyny.pl
(pok. nr 25)

Sprawy dot. mediów (centralne ogrzewanie, gaz, centralna ciepła woda użytkowa)
insp. ds. budowlanych o specjalności instalacyjnej – inż. Bogusław Ślęzak
tel. 648 22 98; 647 15 00 wew. 9 lub 501 030 464
email: cieplo@smczyzyny.pl
(pok. nr 26)

Sprawy dot. mediów (centralne ogrzewanie, gaz, centralna ciepła woda użytkowa)
insp. ds. budowlanych o specjalności instalacyjnej – mgr inż. Łukasz Kuchna
tel. 648 22 98; 647 15 00 wew. 9 lub 508 860 271
email: lukasz.kuchna@smczyzyny.pl
(pok. nr 26)

Sprawy dot. mediów (centralne ogrzewanie, gaz, centralna ciepła woda użytkowa)
insp. ds. instalacji sanitarnych – Paweł Pietrzyk
tel. 12 642 88 43; 12 647 15 00 wew. 9 lub 518 362 001
email:  pawel.pietrzyk@smczyzyny.pl
(pok. nr 26)

Sprawy dot. nadzoru nad instalacjami elektrycznymi i elektroenergetycznymi
insp. ds. budowlanych o specjalności elektrycznej i energetycznej – mgr inż. Alexandr Nilogov
tel. 508-860-472
email: alexandr.nilogov@smczyzyny.pl
(pok. nr 27)

Dział Opłat i Czynszów, Rozliczenia Mediów

tel. 12-648-19-62 lub centrala wew. 1 (Dział Opłat i Czynszów)
tel. 12-642-88-50 lub centrala wew. 3 (Rozliczenia mediów)
email: oplaty@smczyzyny.pl
pokój nr 1 i 7 naliczenia opłat i czynszów, rozliczenia mediów, windykacja oraz sprawy związane
z E-BOK i korespondencją elektroniczną

PRACOWNICY	KONTAKT
mgr Monika Pinkiewicz Inspektor ds. finansowo – księgowych Halina Żegleń Inspektor ds. naliczeń opłat i czynszów, rozliczeń mediów i windykacji	tel. 12-648-19-62 lub centrala wew. 1
mgr Bogdan Delikat Inspektor ds. rozliczeń mediów i windykacji	tel. 12-642-88-50 lub centrala wew. 3 (rozliczenia mediów, E-BOK, korespondecja elektroniczna)

Dział Członkowski

tel. 12-647-10-14
centrala: 12 647-15-00 wew. 2
501-890-300 (Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami)
email: czlonkowski@smczyzyny.pl
pokoje nr 2 i 3

PRACOWNICY	KONTAKT
mgr Paweł Krawiec Inspektor d/s Członkowskich	tel. 12-647-10-14.
Małgorzata Żak Inspektor d/s Członkowskich i Obrotu Nieruchomościami	tel. 12-647-10-14; 501-890-300.

I. Dział prowadzi sprawy związane z:

1. Z nabyciem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub prawa własności odrębnej lokalu;
2. Formalnościami związanymi ze śmiercią osoby, której przysługiwało spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub prawo własności odrębnej lokalu;
3. Ustanawianiem prawa własności odrębnej lokalu;
4. Przygotowaniem zaświadczeń wymaganych do przedłożenia w kancelarii notarialnej/banku w przypadku zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub prawa własności odrębnej lokalu, zakładania księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz w innych przypadkach gdy jest to konieczne.
5. Zmianami danych osób, którym przysługuje spółdzielcze własnościowego prawo do lokalu, spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu lub prawo własności odrębnej lokalu (a w szczególności: zmianą adresu do korespondencji, zmianą nazwiska, ustanowieniem pełnomocnika).

II. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami:

Małgorzata Żak – Licencjonowany pośrednik, numer licencji 1229

Zapewniamy pełną obsługę prawną i notarialną transakcji. Pośredniczymy w zakresie: kupna i sprzedaży mieszkań, lokali użytkowych, domów jednorodzinnych, garaży, działek.

ZNIŻKI DLA CZŁONKÓW SM “CZYŻYNY”

Informacje związanie z członkostwem w Spółdzielni

W związku z wejściem w życie Ustawy z dnia 20.07.2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy Kodeks postepowania cywilnego oraz ustawy Prawo spółdzielcze informujemy, że członkiem spółdzielni jest osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych albo miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych:

1. której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego;
2. której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
3. której przysługuje roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
4. której przysługuje roszczenie o ustanowienie odrębnej własności lokalu, zwane dalej „ekspektatywą własności”; lub
5. będąca założycielem spółdzielni, z zastrzeżeniem ust. 9 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (który mówi, że członkostwo osób będących założycielami spółdzielni ustaje, jeżeli w ciągu trzech lat od chwili wpisania spółdzielni do Krajowego Rejestru Sądowego spółdzielnia nie ustanowi na ich rzecz spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa odrębnej własności lokalu albo nie dojdzie do zawarcia umowy o budowę lokalu).

Członkami spółdzielni są oboje małżonkowie, jeżeli prawo do lokalu przysługuje im wspólnie, albo jeżeli wspólnie ubiegają się o zawarcie umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego albo prawa odrębnej własności lokalu.

Członkiem spółdzielni jest osoba prawna, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, ekspektatywa własności lub będąca założycielem spółdzielni, z zastrzeżeniem ust. 9 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (który mówi, że członkostwo osób będących założycielami spółdzielni ustaje, jeżeli w ciągu trzech lat od chwili wpisania spółdzielni do Krajowego Rejestru Sądowego spółdzielnia nie ustanowi na ich rzecz spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, prawa odrębnej własności lokalu albo nie dojdzie do zawarcia umowy o budowę lokalu). Osobie tej nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

Członkiem spółdzielni może być osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu. Właścicielowi lokalu, który nie jest członkiem spółdzielni, przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Przepis art. 16 ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze stosuje się odpowiednio. Osoba, która nabyła prawo odrębnej własności lokalu, zachowuje członkostwo w spółdzielni.

Członkostwo w spółdzielni powstaje z chwilą:

1. nabycia roszczenia o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
2. nabycia ekspektatywy własności;
3. zawarcia umowy nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu;
4. zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, jeżeli członkostwo nie zostało nabyte wcześniej;
5. upływu terminu jednego roku, o którym mowa w art. 15 ust. 4 Ustawy z dnia
   15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U rok 2013, poz. 1222 ze zmianami), w przypadkach przewidzianych w art. 15 ust. 2 i 3 Ustawy
   o spółdzielniach mieszkaniowych, jeżeli przed upływem tego terminu jedna z osób, o których mowa w art. 15 ust. 2 lub 3 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, złożyła pisemne zapewnienie o gotowości zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, z zastrzeżeniem pkt 6;
6. prawomocnego rozstrzygnięcia przez sąd w postępowaniu nieprocesowym lub wyboru dokonanego przez spółdzielnię, o których mowa w art. 15 ust. 4 Ustawy
   o spółdzielniach mieszkaniowych, w przypadkach przewidzianych w art. 15 ust. 2 i 3 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, jeżeli pisemne zapewnienie o gotowości zawarcia umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego zgłosiła więcej niż jedna osoba;
7. wpisania spółdzielni do Krajowego Rejestru Sądowego w przypadku osób będących założycielami spółdzielni.

Przepisy ust. 1 i 3 stosuje się odpowiednio do osób, którym przysługuje prawo do miejsca postojowego w garażu wielostanowiskowym lub garażu wolnostojącego, o których mowa w art. 1719 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, lub do ułamkowego udziału we współwłasności garażu wielostanowiskowego, o którym mowa w art. 271 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Członkiem spółdzielni może być najemca, o którym mowa w art. 48 ust. 1 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przepisy dotyczące członkostwa właścicieli lokali stosuje się odpowiednio.

Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lokalu albo ekspektatywa własności należy do kilku osób, członkiem spółdzielni może być tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu, nie dłuższego niż 12 miesięcy, wyboru dokonuje spółdzielnia. Do czasu rozstrzygnięcia, o którym mowa w zdaniu drugim, lub wyboru, o którym mowa w zdaniu trzecim, osoby, którym przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lokalu albo ekspektatywa własności, mogą wyznaczyć spośród siebie pełnomocnika w celu wykonywania uprawnień wynikających z członkostwa w spółdzielni.

Członkostwo w spółdzielni ustaje z chwilą:

1. wygaśnięcia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
2. zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu lub udziału w tym prawie;
3. zbycia prawa odrębnej własności lokalu lub udziału w tym prawie;
4. zbycia ekspektatywy własności lub udziału w tym prawie;
5. wygaśnięcia roszczenia o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego;
6. rozwiązania umowy o budowę lokalu, o której mowa w art. 18 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
7. Członkostwo w spółdzielni ustaje także w przypadkach określonych w art. 241 ust. 1 i art. 26 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Do osób, które w następstwie tego utraciły członkostwo w spółdzielni, przepisy art. 108b ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze dotyczące członków spółdzielni stosuje się odpowiednio.
8. Jeżeli członkowi przysługuje w danej spółdzielni więcej niż jeden tytuł prawny do lokalu będący podstawą uzyskania członkostwa, utrata członkostwa następuje dopiero w przypadku utraty wszystkich tytułów prawnych do lokali w ramach tej spółdzielni. Przepis ten stosuje się odpowiednio do członka, który jest stroną umowy lub umów o budowę lokalu lub lokali.

W zakresie nieuregulowanym w Ustawie z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (tekst jednolity: Dz. U rok 2013, poz. 1222 ze zmianami) stosuje się przepisy ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r. poz. 1560), z zastrzeżeniem, że Przepisów ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r. poz. 1560), dotyczących wystąpienia ze spółdzielni, wykluczenia ze spółdzielni i wykreślenia z rejestru członków spółdzielni, nie stosuje się. Osoba będąca założycielem spółdzielni oraz właściciel lokalu będący członkiem spółdzielni może wystąpić z niej za wypowiedzeniem.

Nie stosuje się przepisów ustawy z dnia 16 września 1982 r. – Prawo spółdzielcze (Dz. U. z 2017 r. poz. 1560) dotyczących udziałów i wpisowego, a także przepisów dotyczących obowiązku złożenia deklaracji w celu przyjęcia w poczet członków spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 3 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Dział Techniczny

tel. 12-647-08-67
centrala: 12 647-15-00 wew. 8
tel. 12-647-10-11, 12-642-88-34
e-mail: techniczny@smczyzyny.pl
pokoje nr 8, 15, 24

PRACOWNICY
mgr inż. Andrzej Sobków Członek Zarządu Kierownik Działu Technicznego	tel. 12-647-08-67; 519-746-107.
mgr inż. Ewa Pawlina Starszy Inspektor ds. Budowlanych	tel. 12-647-08-67; 507-067-015.
mgr inż. Marcin Jędrosz Inspektor d/s Budowlanych	tel. 12-647-08-67; 504-475-406.
mgr inż. Halina Jaroszewska Specjalista d/s Inwestycyjnych i Terenowo – Prawnych	tel. 12-647-10-11; 503-037-097.

Sprawy prowadzone przez Dział Techniczny:

1. Bieżący nadzór nad prawidłowym przebiegiem i jakością wykonywania prac remontowo-modernizacyjnych na obiektach mieszkalnych i użytkowych, w tym m.in.:
   • remonty kapitalne i awaryjne dachów
   • fotowoltaika
   • remonty kapitalne dróg
   • remonty kapitalne chodników
   • remonty i budowa nowych miejsc parkingowych
   • prace malarskie klatek schodowych i pomieszczeń użytku wspólnego
   • remonty oraz ocieplanie budynków i loggii balkonowych
   • usuwanie alg z elewacji budynków
   • wymiana okien w klatkach schodowych, okien piwnicznych, okien w maszynowniach, itp.
   • remonty oraz wymiana posadzek (terakota, wykładzina) i wylewek w klatkach schodowych i innych pomieszczeniach użytku wspólnego
   • adaptacja lokali
   • izolacja ścian fundamentowych, likwidacja przecieków wody opadowej do piwnic
   • prace alpinistyczne na wysokości (m.in. awaryjne naprawy balkonów, obróbek blacharskich, uzupełnianie kratek wentylacyjnych na ścianach stropodachów, naprawa uszkodzeń i uszczelnianie pęknięć na warstwach i elewacyjnych)
2.  Bieżący nadzór nad postępowaniami przetargowymi (m.in. przygotowanie przetargów w zakresie specyfikacji przetargowych i projektów umów, koordynacja prac Komisji Przetargowych, udział w pracach Komisji przetargowych).
3. Załatwianie spraw związanych z awariami dachów, elewacji budynków, loggii balkonowych (m.in. przecieki), czyli ogólnie awariami spowodowanymi opadami atmosferycznymi (uwaga: nie prowadzimy spraw spowodowanymi awariami wewnętrznych instalacji wody i kanalizacji – te sprawy prowadzone są przez Biuro Obsługi Nieruchomości, tel. 12 – 648 – 22 – 98).
4. Sporządzanie opinii w zakresie możliwości adaptacji lokali użytkowych na lokale mieszkalne i odwrotnie.
5. Organizacja, wspólnie z Biurem Obsługi Nieruchomości, przeglądów rocznych i 5-letnich w budynkach.
6. Wydawanie zgód oraz określanie warunków technicznych realizacji prac remontowych i modernizacyjnych planowanych do wykonania przez dysponentów lokali, m.in. związanych z wymianą wewnętrznych instalacji mieszkaniowych, układaniem terakoty, parkietu i paneli na podłogach, fliz na ścianach, wymianą drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, wymianą okien, wymianą grzejników, zabudową balkonów, zabudową korytarzy i innych pomieszczeń wspólnego użytkowania w budynku, zmianą usytuowania lub wyburzaniem ścianek działowych, zabudową krat oraz rolet na oknach.
7. Nadzór nad realizacją wewnętrznych sieci internetowych w budynku.
8. Prowadzenie ksiąg obiektów budynków.
9. Opracowywanie planów remontowo-modernizacyjnych rocznych i wieloletnich.
10. Dokonywanie analiz i uzgodnień technicznych w zakresie ponadnormatywnych remontów i modernizacji lokali użytkowych oraz wydawanie opinii technicznych w tym zakresie.
11. Współpraca w sprawach budowlanych, technicznych itp. z administratorami obsługującymi Wspólnoty Mieszkaniowe.
12. Inne prace zlecane na bieżąco przez Zarząd Spółdzielni w zakresie różnych analiz i możliwości technicznych realizacji przyszłych remontów.

Uwaga!
Pomimo obowiązku uzyskania przez dysponentów lokali, zgód na wykonanie głównych remontów w lokalach mieszkalnych i użytkowych (bez względu na charakter własności lokalu), czyi tzw. ponadnormatywnego wyposażenia, zachęcamy wszystkich dysponentów lokali planujących remonty, do wcześniejszej konsultacji z pracownikami Działu Technicznego. Umożliwi to Państwu uzyskanie wstępnych informacji, które prace są dozwolone i możliwe do wykonania oraz jakie uzgodnienia należy dokonać ze Spółdzielnią lub instytucjami zewnętrznymi. To z kolei pozwoli Państwu na przygotowanie właściwego wniosku o wydanie przez spółdzielnię warunków technicznych na realizację prac remontowych, ułatwi przygotowanie się do remontu (organizacja prac remontowych, zakup właściwych materiałów, stolarki drzwiowej i okiennej itp.).

Warunki dostępu do nieruchomości, w tym budynków zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Czyżyny”, obowiązujące dla przedsiębiorców telekomunikacyjnych opracowane zgodnie z wymogami określonych w art. 30 ust. 1 i 3 Ustawy z dnia 7 maja 2010 o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych.

przygotowuje stosowne dokumenty o oświadczenia dla nabywców lokali do banków w celu uzyskania kredytu hipotecznego.

Sprawy terenowo prawne

• wydaje dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę,
• dostarcza dokumenty potrzebne do pozwolenia na budowę, tj. zaświadczenia o księgach wieczystych, wypisy z ewidencji gruntów a także wyrysy z mapy ewidencyjnej i mapy sytuacyjno – wysokościowej,
• występuje do Gminy Kraków w sprawach związanych z przekształceniem (w formie zakupu) użytkowania wieczystego działek w prawo własności,
• udziela informacji o wykupie gruntu od Gminy Kraków,
• udziela informacji o granicach działek – nieruchomości będących w wieczystym użytkowaniu S.M. “Czyżyny”,
• wydaje opinie w sprawach dzierżawy terenów będących w wieczystym użytkowaniu SM “Czyżyny”.

Obsługa prawna spółdzielni

Kancelaria Prawna
Adwokat Monika Olszewska
Wszelkie wyjaśnienia i informacje w zakresie spraw członkowskich i mieszkaniowych udzielane są pisemnie, po wcześniejszym złożeniu stosownego pisma na dzienniku podawczym.